• Concierge
  • Rady & tipy
  • Prémiové nemovitosti / Jak vloni dokázaly rezistenci vůči ekonomickým turbulencím
Další článek

Prémiové nemovitosti / Jak vloni dokázaly rezistenci vůči ekonomickým turbulencím

Ve druhé polovině minulého roku klienti prémiové realitní kanceláře Svoboda & Williams začali v mnohem větší míře poptávat nemovitosti na pomyslné špičce realitního trhu. Mezi realizované transakce se tak zařadily historické i moderní vily v lukrativních pražských lokalitách, byty o velkorysé rozloze situované v historickém jádru města, ale i penthousy v nadčasových a čerstvě dokončených rezidenčních projektech.

Advertisement

„Hlavní motivací k nákupu skutečně prémiových nemovitostí je nepochybně ochrana před inflací – movití klienti cítí, že je v oběhu hodně peněz, což snižuje jejich reálnou hodnotu, a tak se snaží zbavit přebytečné hotovosti. Kupující, kteří poptávají nemovitosti z našeho portfolia, disponují dostatečnými finančními prostředky, mnohdy tak tento asset kupují z vlastních zdrojů. V segmentu nejdražších vil se pak může nemovitost proměnit ve firemní sídlo, které nahrazuje pronájem kanceláří, a zároveň slouží jako investice,“ komentuje poptávku uplynulého roku Magdaléna Svatková, senior makléřka ve Svoboda & Williams.

Co se pražského prémiového segmentu týče, podle dat Svoboda & Williams se průměrná dosažená cena za metr čtvereční novostavby vyšplhala na konci roku na 125 700 Kč, což je meziročně nárůst 8,9 %. Za metr čtvereční novostavby klienti v průměru zaplatili 131 900 Kč, meziročně tedy o 11,2 % více, za metr čtvereční prémiového přeprodeje pak o 7,8 % více – 121 100 Kč.

Advertisement

Vývoj průměrné dosažené ceny za m2 v pražském prémiovém segmentu / graf: Svoboda & Williams