Rezidence Hutmanka / Záleží mi na dobrých sousedských vztazích, říká architekt Srđan Marković

V jindy poklidných ulicích v rezidenční části starých Jinonic je teď trochu rušněji. Vrcholí léto a stavební práce na parcele zasazené v šťavnaté zeleni jsou v plném proudu. Do příštích prázdnin tady vyrostou dva elegantní viladomy podle návrhu architekta Srđana Markoviće z ateliéru sm.A.A. Rezidenci Hutmanka navrhoval a coby developer teď taky staví se zdánlivě prostým, nikoli však samozřejmým cílem. Aby se její příští obyvatelé každý večer těšili domů.

Architekt Markovič sice pochází z bývalé Jugoslávie, na kopci nad Hutmankou ale bydlí už 16 let. A pod kopcem má skoro stejnou dobu kancelář. Ulice lemované rodinnou zástavbou z počátku minulého století tak nejen dobře zná, ale má je rád – tady je zkrátka doma. Před pár lety ho upoutal inzerát na prodej jedné ze zdejších vil. „Byl to takový socialistický paskvil, který do okolní zástavby příliš nezapadal. Navíc dům nebyl zrovna v excelentním stavu, zkrátka problémové místo,“ říká.

Poloha však excelentní byla – na úpatí jednoho z nejvyšších pražských kopců, stolové hory Vidoule, která je součástí parku Košíře-Motol a současně pár minut od nedávno dobudované čtvrti Nová Waltrovka s osobitým industriálním charakterem, kde vládne čilý ruch a k dispozici jsou komplexní služby, včetně školky a parku s dětským hřištěm.

Se společníkem proto objekt koupili a strhli. „Protože jsem nastavený tak, že mi záleží na dobrých sousedských vztazích, obešel jsem všechny sousedy s tím, že bychom chtěli začít stavět. A diskutoval s nimi, jak to udělat, aby to pro všechny bylo co nejpřínosnější,“ popisuje Marković. Přístup vycházející z potřeb lidí, pro které své domy kreslí, mu je zkrátka blízký. „Architektura pro mě byla vždy nástrojem, jak realizovat stavby, které budou složit lidem. Ne prostorem pro projekci vlastního ega,“ tvrdí.

„Když někomu navrhujete bydlení, nutným předpokladem je budoucí uživatele domu dobře poznat. Jejich životní styl, návyky, potřeby. Znamená to, že vstupujete do intimní zóny klientů, že vás pustí do svého „špinavého prádla“. Váš návrh pak dokáže životy lidí zásadně ovlivnit na velmi dlouhou dobu.“ Samotná architektura se proto od něj vždy odvíjí od mezilidských vztahů. „Někdy ze zakázek vznikají osobní přátelství. Jindy se v bytovém domě, který jsme postavili, stanu předsedou SVJ, přestože tam sám nebydlím,“ dodává.

U Rezidence Hutmanka bylo od začátku jeho záměrem realizovat projekt, který na místo zapadne a příštím obyvatelům nabídne maximální zhodnocení investovaných prostředku i kvalitu života, které dnes není běžným standardem. V praxi to znamená například velkorysou výšku stropů těsně pod hranicí tří metrů – tak jak je to běžné u vinohradských činžovních domů, ne však většiny u současných novostaveb.

Čtrnáct z celkem 23 bytů bude mít žádané dispozice 2 + kk s výměrami od 42 do 56m2. U větších bytů si klienti mohou nadefinovat dispoziční řešení sami. „Většina developerů se snaží výměry bytů efektivizovat. Místnosti se i u prémiových projektů občas zmenšují pod hranici, která je třeba pro mě akceptovatelná pro pohodlný život,“ konstatuje Marković. Klientům chce proto nabídnout možnost dát svým domovům vzdušnost. „V případě zájmu jsme schopni vše dotáhnout až do finálního řešení, včetně návrhů interiérů. Zkrátka umíme bydlení na klíč, od první čáry, takřka po mlíko v lednici.“

Ke každému z bytů náleží venkovní relaxační zóna. Rezidenti v přízemí se mohou těšit na privátní zahrady, byty v patrech pak disponují balkony či terasami. Ke komfortu bydlení bude přispívat praktické zázemí v podobě sklepních kójí ke každému bytu a garážových stání k vybraným jednotkám. Rezidence Hutmanka bude zkrátka místem, kde rádi zakořeníte.